Product Description
IL PEUT ÊTRE LABORIEUX ET RISQUÉ, POUR LES INVESTISSEURS IMMOBILIERS, DE SE LANCER DANS LA LOCATION DE LEUR BIEN… C’EST POUR REMÉDIER AUX LENTEURS DE GESTION, FRAIS SUPPLÉMENTAIRES ET INSÉCURITÉ, QUE FLORIAN DIGUET A FONDÉ LOC’UP. RENCONTRE AVEC SON CRÉATEUR.
Bonjour, quel est votre parcours ?
Après quelques années dans le secteur de la téléphonie, j’ai rencontré mes 3 associés avec lesquels on a lancé Loc’Up en 2020. J’avais un profil plutôt commercial, et me suis donc formé à l’immobilier.
Quel est votre concept ?
Loc’Up a été créée par 4 investisseurs, et on propose une offre de service orientée investisseurs : rapidité de mise en location, honoraires clairs sans surfacturation, et proximité clients. On a récemment développé le syndic, toujours orienté investisseurs et marchands de biens.
Quels sont vos différents services de gestion locative ? Le propriétaire me délègue 100% de la gestion du bien : audit, proposition tarifaire, visite du bien, suggestions de travaux, conseils en DPE, accompagnement sur l’aspect légal… On publie l’annonce sur plusieurs plateformes, on vérifie la solvabilité des locataires, on assume les impayés en proposant des garanties aux propriétaires, et on va jusqu’à la mise en relation avec le syndic du bâtiment.
En quoi consiste votre partenariat avec Léman Property ?
J’ai rencontré Loïc Daly lors de notre première levée de fonds, et on a monté un partenariat exclusif ensemble : quand ils ont de la gestion locative chez Léman Property, ils travaillent avec nous. C’est un agence majeure dans le Chablais, et c’est un plaisir de travailler avec eux. L’ambition de Loic et l’expérience de Catherine Jamart m’ont tout de suite parlé.
Qu’est-ce qui vous distingue des grandes enseignes d’agences de location ?
Avec les grands groupes, il y a souvent des problèmes de lenteur, avec des honoraires de mise en location : c’est la double peine ! Chez Loc’Up, on s’engage à louer dans les 15 jours : sinon les honoraires de mise en location sont offerts. Enfin, tout est compris dans nos honoraires mensuels, jusqu’à la déclaration fiscale. Le monde de la location a évolué, il fallait proposer cette évolution dans le chablais.
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